- TOP
- > よくある質問１
よくある質問１
不動産のご購入やご売却について、皆様からこれまでに頂いているご質問を紹介致します。
- Q1.不動産の購入時にかかる費用を教えて下さい
- A1.不動産の購入時にかかる費用は『物件価格＋諸費用』です。
～諸費用～
1.契約書の印紙代
2.物件の登記にかかる登録免許税や固定資産税
3.住宅ローンを組まれる場合の保証料や火災保険料
4.不動産仲介手数料
※諸費用は物件価格の約8％～10％とお考え下さい
- Q2.頭金無しの住宅ローンは組めるのでしょうか？
- A2.金融機関によって異なりますが、購入価格100％のローンの利用は可能です。
ただ、申込者の年収入や勤続年数、年齢などの他に信用問題も御座います。
- Q3.自社物件と仲介物件の違いを教えて下さい
- A3.自社物件は販売業者自身がその不動産の所有者ということです。
仲介物件とはその販売業者以外の人が不動産の所有者ということです。
自社物件を購入される際には仲介手数料は不要ですが、仲介物件の場合は仲介手数料が掛かります。
- Q4.値引き交渉は可能でしょうか？
- A4.売り主の合意があれば可能です。
- Q5.不動産売却の際に必要な書類を教えて下さい
- A5.不動産の名義がご本人の場合、以下の書類が必要です。
1.身分証明書
2.印鑑証明書
3.登記済権利証
4.実印
5.現住所と登記上の住所が異なる場合は住民票
- Q6.不動産売却にあたり売り出し価格はどのように決めるのですか？
- A6.まずはお客様の不動産の査定価格を提示させて頂きます。
それを参考にして頂き、お客様自身が価格を決めることができます。
